(Действующий) СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом» «Инвестирование чистых активов ООО «Эридан», оказывающего услуги по технической эксплуатации недвижимого имущества, в оперативную хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости активов»

РАЗРАБОТАНА взамен ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ ООО «Эридан» 
ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «18» марта 2019 г.

I. Общие положения

Управление делами Общества и его имуществом осуществляется посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями Договора передачи функций ЕИО ООО "Эридан" ЭР/6 от 11.03.2019 в сроки, предусмотренные Паспортом инвестиционного проекта, составленном по форме, предусмотренной СТО СМК Форма документа «Приложение к Договору управления инвестиционным проектом, Договору на осуществление/передачу функций единого исполнительного органа».
Обществом со специализированными организациями заключены договоры на следующие услуги:
Услуги удостоверяющего центра с ООО «Экспертиза» (Договор №13/164-2009/ЭКСП от 01.04.2010г)

II. Маркетинговая политика

1. Виды товаров, работ, услуг

Общество, являясь производителем товаров, работ, услуг (ТРУ), размещает информацию о своем продукте, а так же продавцах, которые сотрудничают с Обществом в оригинальном Каталоге продукции и Прайс листе ТРУ.
Продукции Общества присвоены коды Классификатора ресурсов, который основан на КПЕС-2008 и гармонизирован с ОК 034-2014 (ОКПД2)
Код Наименование групп продукции наименование ТРУ
33.12.18 Услуги по ремонту и техническому обслуживанию небытового холодтльного и вентиляционного оборудованияУслуги по ремонту и техническому обслуживанию небытового холодильного и вентиляционного оборудования
33.14.11 Услуги по ремонту и техническому обслуживанию электродвигателей, генераторов, трансформаторов и распределительной и регулирующей аппаратуры для электрУслуги по ремонту и техническому обслуживанию электродвигателей, генераторов, трансформаторов и распределительной и регулирующей аппаратуры для электр
33.20.39 Услуги по монтажу прочего оборудования специального назначенияУслуги по монтажу прочего оборудования специального назначения
43.21.10 Электромонтажные работыВыполнение внутренних электромонтажных работ
43.21.10Электромонтажные работыВыполнение комплекса работ по прокладке слаботочнх сетей
43.91.19Прочие кровельные работыПрочие кровельные работы
68.32.11 Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксАварийно-ремонтное обслуживание лифта по заявкам заказчикаАварийно-ремонтное обслуживание по заявкам заказчикаБлагоустройство прилегающей территорииВыдача технических заключений для собственников помещенийВыполнение гарантийной заявкиВыполнение гарантийной заявки с привлечением Подрядчика, допустившего снижение качества работ (услуг)Комплекс услуг "Консьерж"Комплекс услуг "Консьерж" (для мкр. Манхеттен)Комплекс услуг по контролю автопарковок. Режим 1Ландшафтные услугиМеханизированная очистка прилегающих проездовОсмотр по заявке с составлением актаПоверка ОПУ (общедомовых приборов учета)Санитарное содержание мест общего пользования жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах комплексной малоэтажной застройкиСбор и вывоз КГМСбор и вывоз твердых бытовых отходов (ЖФ)Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с нежилых помещений)Содержание дорог в поселках комплексной малоэтажной застройкиСодержание придомовой территории объектов жилого фонда и нежилых помещений в жилых домахТехнический консалтинг в сфере обслуживания объектов недвижимого имущества
Техническое обслуживание всеволновой системы коллективного приема телесигнала (ВСКПТ)
Техническое обслуживание домофонной системы коллективного использования (ДСКИ) без подключения
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах комплексной малоэтажной застройки
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания объектов жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания объектов жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах комплексной малоэтажной застройки
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 1)
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 2)
Уборка мест общего пользования в подъездах объектов жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах
Уборка мусоропровода объектов жилого фонда и нежилых помещений в жилых домах (ЖФ)
Услуги по мелкосрочному ремонту
Услуги по монтажу, ремонту и обслуживанию электрооборудования лифта
Услуги по перемещению материалов ручным способом
Услуги по производству общестроительных работ
Услуги по производству сварочных работ
Услуги по ремонту и обслуживанию лифтового оборудования
Услуги по санитарному содержанию мест общего пользования ТК
Услуги по уборке помещений
Установка коллективного (общедомового) узла управления и регулирования потребления горячей воды – ул. Чайковского, д. 7Б
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии - пл.МОПРа, д.9
38.32.13 Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
Аварийно-ремонтное обслуживание ОТК
Аварийно-ремонтное обслуживание офисного здания
Санитарное содержание остановочного комплекса (без павильонов)
Техническая эксплуатация инженерных систем ТК
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем автопарковки (УК Манхеттен)
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем ОТК
Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем офисного здания
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов автопарковки (УК Манхеттен)
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания бассеина
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания детского сада
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов ОТК
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов офисного здания
Техническое обслуживание инженерной системы электроснабжения здания бассеина
Техническое обслуживание инженерных систем административно-бытового здания
Техническое обслуживание инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения здания бассеина
Техническое обслуживание инженерных систем производственно-складского помещения
Уборка и содержание прилегающей территории здания бассеина
Уборка прилегающей территории административно-бытового здания
Уборка прилегающей территории ОТК
Уборка прилегающей территории производственно-складского помещения
Уборка производственно-складского помещения
Уборка служебного помещения мобильного здания, контрольно-пропускного пункта, временного некапитального сооружения
Уборка служебных помещений административно-бытового здания
Уборка служебных помещений офисного здания
Уборка территории офисного здания
Уборка территории платной автопарковки (УК Манхеттен)
Услуги по содержанию территории ТК
Услуги по уборке территории
69.20.31 Услуги по планированию корпоративных налогов и консультативные услугиУслуги по планированию корпоративных налогов и консультативные услуги
70.22.15 Услуги по управлению бизнес-процессами
Услуги по управлению подрядом стоимостью до 100 т.р.
Услуги по управлению подрядом стоимостью до 50 т.р.
Услуги по управлению подрядом стоимостью свыше 100 т.р.
80.20.10 Услуги систем обеспечения безопасности
Комплекс услуг по контролю внутридворовой территории. Режим 1
Комплекс услуг по контролю внутридворовой территории. Режим 2
Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения ТК ул. Труда 174
81.10.10Комплексные услуги по обслуживанию помещений
Техническое обслуживание инженерной системы электроснабжения здания детского сада
Техническое обслуживание инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения здания детского сада
Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения школы
Техническое обслуживание системы электроснабжения общего назначения школы
Услуги по монтажу, ремонту и обслуживанию сантехоборудования
Услуги по ремонту и обслуживанию оборудования контрольно-измерительных приборов и автоматики
81.30.10Услуги по планировке ландшафтаУслуги по планировке ландшафта
84.12.13Административные услуги в областях жилищного строительства и коммунального обслуживания
Выдача акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
Выдача технических условий, разрешений для собственников помещений
Согласование эскизных, рабочих проектов размещения наружной рекламы
95.12.10Услуги по ремонту коммуникационного оборудования
Комплекс услуг по организации работы системы видеонаблюдения
Комплекс услуг по организации работы системы видеонаблюдения, с системой контроля доступа, обслуживаемой отдельно
Техническое обслуживание домофонной системы коллективного использования (ДСКИ) малоэтажной застройки без подключения
Техническое обслуживание домофонной системы коллективного использования (ДСКИ) малоэтажной застройки с подключением
Техническое обслуживание домофонной системы коллективного использования (ДСКИ) с подключением

2. Участие в тендерах, аукционах

В целях получения заказов Общество может принимать участие в конкурсах, информация о которых доступна в средствах массовой информации.

3. Рекламная политика

Общество может использовать при осуществлении деятельности товарный знак, бренд-бук, собственный сайт.
Порядок создания и продвижения сайтов регламентируется СТО СМК 73.11.11. Управление созданием и продвижением сайта

III. Кадровая политика

1.Организационная структура

646 × 328 пикс.     Открыть в новом окне

2. Основны е вопросы кадровой политики Общества

Учет кадров и управление персоналом осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
СТО СМК Управление должностными и рабочими инструкциями
СТО Неунифицированные формы документов: труд и занятость населения
СТО Правила труда ООО «Эридан»

3. Положение по оплате труда

Порядок и механизмы оплаты труда сотрудников Общества регламентируются внутренними нормативными документами:

4. Должностные и рабочие инструкции

Должностные инструкции:
- Должностная инструкция заместителя управляющего по эксплуатации жилого фонда;
- Должностная инструкция Главный энергетик;
- Должностная инструкция Инженер по техническому надзору;