(Действующий) СТО 71.12.12 Порядок подписания акта приема-передачи объекта на...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

3.1.Термины и определения:
3.1.1.законченный строительством объект: Объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды
3.1.2.здание: Результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных,
3.1.3.объект капитального строительства: Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
3.2.Сокращения:
ИС – информационная система
СМК - система менеджмента качества
СТО – стандарт организации
УК – управляющая компания
УТЭ – управляющий технической эксплуатацией

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.1.3. в рамках своих полномочий согласно положениям данного СТО.
4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют: Управляющий УК, Управляющий УТЭ.

5. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1 Общие положения
5.1.1 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила содержания), предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 2.3 названной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
5.1.2 Форма Акта приема-передачи объекта на техническое обслуживание определена в Приложении А к настоящему СТО.
5.1.3 Использование формы акта по Приложению А обязательно для всех участников процесса по п.1.3
5.1.4 Акт приема-передачи на техническое обслуживание является юридически значимым документом и подтверждающим ответственность управляющей компании (далее - УК), за прием на обслуживание объекта в том техническом состоянии, в котором он был передан по данному документу.

6. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА

Все мероприятия, связанные с процессом Приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляются согласно учету положений следующих стандартов:

Приложение А

Форма Акта приема - передачи объекта на техническое обслуживание
Акт приема - передачи объекта на техническое обслуживание
г. _____________________ «_____»_____________20___г.
наименование населенного пункта число месяц
(наименование объекта)
расположенного по адресу:
(адрес объекта)
(наименование организации Передающей стороны), именуемое в дальнейшем Передающая сторона, (в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании (наименование документа, номер, дата), с одной стороны,
и (наименование организации Принимающей стороны), именуемое в дальнейшем Принимающая сторона, (в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании (наименование документа, номер, дата), с другой стороны,
в дальнейшем именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на техническое обслуживание вновь построенный объект (наименование объекта), расположенный по адресу:
(адрес объекта).