Действующий
Территориальные строительные нормы "Ремонт и техническое перевооружение жилых домов первых массовых серий"
Настоящие нормы определяют требования к разработке проектов ремонта и технического перевооружения жилых домов первых массовых серий, осуществляемого за счет средств городского бюджета в рамках "Региональной программы реконструкции жилищного фонда первых массовых серий", утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.02.2000 N 4.
За прошедшее время осуществлен ряд работ в направлении, определенном Программой. Опыт, накопленный при проведении этих работ, свидетельствует о том, что ориентация Программы на сохранение значимой части домов первых массовых серий, а также на проведение ремонтных и реконструктивных работ сохраняемых зданий, в основном, без прекращения их эксплуатации и без расселения, не утратила своей актуальности.
Одновременно выявилась необходимость нормативного обеспечения процесса обновления домов, построенных в 1960-е годы и, в первую очередь, их ремонта и утепления.
Настоящие нормы определяют требования, предъявляемые к разработке проектов ремонта и технического перевооружения (далее - ремонт) жилых домов первых массовых серий, при проведении работ без изменения габаритов, без прекращения эксплуатации и без расселения, указанных домов. Работы финансируются за счет городского бюджета, из средств, перечисляемых инвесторами за предоставление объектов недвижимости (и имущественных прав на них) в кварталах, определенных "Региональной Программой реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге".
Перечень ремонтных работ, осуществляемых в указанном порядке, приведен в приложении Б. Нормы обязательны для всех участников деятельности: заказчиков проектно-сметной документации, проектировщиков, организаций, осуществляющих согласование и экспертизу проектно-сметной документации, организаций, выполняющих ремонтные работы.
ТСН 13-301-2004 Санкт-Петербург Состав и порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на ремонт и техническое перевооружение жилых домов первых массовых серий
ТСН 23-340-2003 Санкт-Петербург Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
НПБ - 245-2001 Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования
СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
Жилые дома первых массовых серий - полносборные жилые панельные и кирпичные здания, построенные по проектам, выполненным в конце 1950-х - начале 1960-х годов. Перечень серий приведен в приложении А.
Ремонт - работы, входящие в состав технической эксплуатации жилищного фонда, имеющие целью ликвидацию или снижение физического износа конструкций, инженерных систем, оборудования, отделки объекта.
Техническое перевооружение - в данных нормах под техническим перевооружением домов подразумевается улучшение эксплуатационных качеств жилых зданий: утепление их ограждающих конструкций, переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.
4.1 Работы по ремонту жилых зданий (далее - здания) осуществляются в целях продления срока их службы и улучшения эксплуатационных качеств. Используемые строительные и отделочные материалы должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
4.2 Ремонту подлежат здания, снос и реконструкция которых не предусматривается градостроительной документацией, имеющие физический износ основных несущих конструкций (фундаменты, стены, перекрытия, лестничные марши и площадки), определенный с учетом ВСН 53-86 (р), до 40%.
4.3 Перечень работ, выполняемых за счет средств городского бюджета при ремонте зданий, приведен в приложении Б. Основанием для выполнения в составе ремонта конкретного здания всех или отдельных видов работ из перечисленных в приложении Б, является техническое заключение, составленное по результатам обследования здания. Порядок подготовки технического заключения определен в 5.4 ТСН 13-301-2004 Санкт-Петербург.
5.1.1 Состав работ, выполняемых при ремонте конкретного здания, определяется заданием на проектирование, составленным с учетом приложения Б и технического заключения о состоянии здания.
5.1.2 Работы по ремонту должны выполняться в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной и утвержденной в порядке, определенном ТСН 13-301-2004 Санкт-Петербург.
5.1.3 При разработке, согласовании и утверждении проектно-сметной документации на ремонт надлежит руководствоваться данными нормами, а по вопросам, не отраженным в них - действующими нормативными документами.
5.2.1 Задачей работ является повышение теплозащитных свойств ограждающих конструкций, обеспечивающее эффективное использование тепловой энергии при эксплуатации здания.
5.2.2 При разработке проектных решений, направленных на повышение сопротивления теплопередаче (далее - утепление) ограждающих конструкций, следует соблюдать требования СНиП 23-02, СП 23-101 и ТСН 23-340. Мероприятия по повышению теплозащитных свойств ограждающих конструкций должны осуществляться без снижения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания.
5.2.3 Теплозащитные свойства ограждающих конструкций следует выбрать в соответствии с 4.1.2 и 4.1.5 ТСН 23-340-2003 Санкт-Петербург.