(Действующий) Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"* (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений в здании, сооружении. Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности - планы здания, сооружения.
Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
Технический план помещения составляется в отношении:
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота;
части помещения.
3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
4. К текстовой части относятся следующие разделы:
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
5) характеристики объекта недвижимости;
6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;
7) характеристики помещений в здании, сооружении;
8) заключение кадастрового инженера.
5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее - Схема);
3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) (далее - Чертеж);
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у здания, сооружения, этажей - план здания, сооружения, или части здания, сооружения, с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения, (далее соответственно - План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).
6. В состав технического плана также включается приложение (далее - Приложение).
7. В состав технического плана помещения не включаются разделы "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", "Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке", "Характеристики помещений в здании, сооружении", "Схема геодезических построений", "Схема", "Чертеж".
8. В состав технического плана объекта незавершенного строительства не включается раздел "Сведения о части (частях) объекта недвижимости".
9. Раздел "Характеристики помещений в здании, сооружении" включается в состав технического плана здания, сооружения в случае:
выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения и помещения (помещений) в нем;
подготовки технического плана в отношении многоквартирного дома;
выполнения кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений в здании, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН.
10. Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения.
11. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);
5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);
6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса);
7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);
8) Приложение.
12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, изменением сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:
1) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
2) характеристики объекта недвижимости;
3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований, а также подготовки технического плана в отношении помещения;
5) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
13. В случае если в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, изменением сведений о здании, сооружении, помещении одновременно выполнялись кадастровые работы по образованию части (частей) такого здания, сооружения, помещения, в состав технического плана наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:
1) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
2) характеристики объекта недвижимости;
3) сведения о части (частях) объекта недвижимости;
4) заключение кадастрового инженера (при необходимости);