Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 814-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы"

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы участок территории площадью 0,39 га, образовав новый объект природного комплекса N 72а Центрального административного округа города Москвы "Сквер по улице Пресненский Вал", и установить его границу согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. N 203-ПП "Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 ноября 2003 г. N 940-ПП, от 14 сентября 2004 г. N 627-ПП, от 5 октября 2004 г. N 683-ПП, от 2 ноября 2004 г. N 751-ПП, от 3 мая 2005 г. N 306-ПП, от 26 июля 2005 г. N 542-ПП, от 9 августа 2005 г. N 593-ПП, от 8 ноября 2005 г. N 879-ПП, от 21 февраля 2006 г. N 109-ПП, от 18 апреля 2006 г. N 271-ПП, от 30 мая 2006 г. N 343-ПП, от 22 августа 2006 г. N 572-ПП, от 14 ноября 2006 г. N 886-ПП, от 3 апреля 2007 г. N 220-ПП, от 15 мая 2007 г. N 349-ПП, от 4 декабря 2007 г. N 1034-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1147-ПП, от 14 октября 2008 г. N 956-ПП, от 15 сентября 2009 г. N 995-ПП, от 6 апреля 2010 г. N 272-ПП, от 16 августа 2011 г. N 360-ПП, от 16 августа 2011 г. N 361-ПП, от 16 августа 2011 г. N 362-ПП, от 16 августа 2011 г. N 364-ПП, от 25 июля 2012 г. N 355-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 630-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 631-ПП), дополнив подраздел "Озелененные территории общего пользования" раздела "Пресненский район" приложения 2 к постановлению пунктом 344 г. в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Проект планировки территории кварталов N 616, N 627 Пресненского района города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория кварталов N 616 и N 627 расположена в срединной части Пресненского района города Москвы, за пределами Садового кольца, в микрорайоне N 62 и ограничена улицами: с запада - ул. Пресненский Вал, севера - ул. Климашкина, востока - ул. Малая Грузинская и с юга - ул. Красная Пресня.

В состав территории, в границах подготовки проекта планировки территории входят: участки жилой и смешанной жилой застройки, участки объектов учебно-воспитательного (Общеобразовательная школа N 82) и учебно-образовательного (Педагогический колледж-лицей N 5), лечебно-оздоровительного (городская поликлиника N 174, медвытрезвитель), культурно-просветительского (Государственный биологический музей им. К.А. Тимирязева (объект культурного наследия (ОКН) - "Усадебный комплекс Щукина П.И.") и Костел Пресвятой Девы Марии (ОКН - "Римско-Католическая церковь Непорочного Зачатия в Грузинах"), производственного назначения (ОАО "ММЗ Рассвет"), административно-делового и торгово-бытового назначения, а также участки жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.

Также в границах рассматриваемой территории расположен участок бывшего производственного предприятия ОАО "Завод "Красная Пресня".

Единственное дошкольное образовательное учреждение (далее - ДОУ) в границах подготовки проекта планировки - детский сад N 392 компенсирующего вида с проектной емкостью - 30 мест (встроенный в жилой дом по адресу Пресненский Вал, д. 4/29, кв. N 616).

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты культурного наследия с установленными границами территории памятников (постановление Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы"):

а) федерального значения по адресам:

- Малая Грузинская ул. д.15, стр. 1, 2, 3; д. 17 - "Усадебный комплекс Щукина П.И., кон. XIX - нач. XX вв.";

- Малая Грузинская ул. д.27/13, стр. 1 - "Римско-Католическая церковь Непорочного Зачатия в Грузинах, 1910-1911 гг., арх. Богданович Ф.Ф.";

б) регионального значения по адресам:

- Красная Пресня ул. д.36, кв.24 - "Квартира, в которой жил поэт Маяковский";

- Красная Пресня ул. д.48/2, стр. 2 - "Универмаг на Красной Пресне, 1927-1929 гг., арх. Веснины В.А. и А.А.".

Рассматриваемая территория входит в границы бывшего Камер-Коллежского вала. Постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" установлены границы зон охраны объектов культурного наследия: охранные зоны N 136, N 137; зона строгого регулирования застройки; зона регулирования застройки N 1; зона охраняемого культурного слоя.

Проект планировки территории подготовлен в соответствии с разработанными режимами использования земель и градостроительными регламентами на территории зон охраны объектов культурного наследия.

Планировочное решение.

В квартале N 627 предусматривается.

1. Размещение объектов нового жилищного строительства с общей площадью квартир - 45,2 тыс. кв. м на 6 участках (проектные участки NN 1, 2, 3, 4, 5, 86 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") - с встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения, включая ДОУ на 90 мест (проектный участок N 1 на плане Планируемое размещение объектов капитального строительства") и 75 мест (проектный участок N 86 на плане Планируемое размещение объектов капитального строительства") на территории бывшего предприятия ОАО "завод "Красная Пресня" по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

2. Размещение отдельно стоящих социально значимых объектов - комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО) и объект торгово-бытовой сферы (проектные участки NN 7, 8 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") на территории бывшего предприятия ОАО "завод "Красная Пресня" по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

3. Реконструкция (частичный снос и новое строительство) общеобразовательной школы N 82 на 550 мест (проектный участок N 6 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") в расширенных границах формируемого участка по адресу Климашкина ул., вл. 13б;

4. Размещение объекта инженерной инфраструктуры (проектный участок N 10 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14;

5. Создание природной и озелененной территории общего пользования - объект природного комплекса N 72а Центрального административного округа города Москвы "Сквер по улице Пресненский Вал" (проектный участок N 11 на плане "Планировочная организация территории") по адресу Пресненский Вал ул., вл. 14.

В квартале N 616 предусматривается:

1. Размещение объекта торгово-бытового профиля (проектный участок N 12 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") - "встройка" между стр. 1 и стр. 3, по адресу Пресненский Вал ул., вл. 8;

2. Размещение пристройки к городской поликлинике N 174 (проектный участок N 13 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") по адресу Расторгуевский пер., вл. 3;

3. Размещение гаража-автостоянки на 80 маш/мест с наземной автостоянкой на 30 маш/мест (проектный участок N 14 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Расторгуевский пер., вл. 3, стр. 1, 2;

4. Размещение гаража-автостоянки на 70 маш/мест (проектный участок N 15 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Столярный пер., вл. 7, стр. 2;

5. Размещение (коммерческий проект) обвалованного гаража-автостоянки на 20 маш/мест (проектный участок N 36А на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") для жителей дома по адресу Малая Грузинская ул., вл. 3-9;

6. Строительство (пробивка до ул. Малая Грузинская) участка Столярного переулка в границах красных линий для обеспечения полноценного обслуживания квартала с целью организации транзитного движения транспорта на участке ОАО "ММЗ Рассвет" по адресу Столярный пер., вл. 3 стр. 1-6, 8-17, 19, 20, 23, 34;

7. Реконструкция здания торгово-бытового назначения в габаритах здания (проектный участок N 80 на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") Красная Пресня ул., вл. 48/2, стр. 1, 2.

Транспортное обслуживание объектов нового строительства и реконструкции предусмотрено в основном с Расторгуевского переулка (новый жилой комплекс - 6 корпусов, в двух из которых встроенно-пристроенные ДОУ на 90 и 75 мест, объект комплексный центр социального обслуживания населения (КЦСО), новое здание поликлиники N 174, 4-х уровневый гараж-автостоянка на 80 машино/мест) и частично с улицы Климашкина (новый жилой комплекс, реконструируемая школа N 82 на 650 мест). Подъезд к 4-х уровневому гаражу-автостоянке на 70 маш/мест - со стороны Столярного переулка.

Всего в границах проектирования для хранения автотранспорта населения предусмотрено 2271 м/м.

Паркирование предусмотрено на открытых плоскостных автостоянках суммарной емкостью - 463 м/м.

Для проектируемой жилой застройки в подземном (3-х уровневом) пространстве предусмотрено - 1508 м/м, а также гостевые автостоянки в количестве 130 м/м.

Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта в трех проектируемых отдельно стоящих наземных гаражах - 170 м/м (два 4-х уровневых гаража, суммарно, на 150 м/м (70м/м + 80м/м) и 20 м/м в проектируемом обвалованном гараже.

Инженерно-техническое обеспечение в границах подготовки проекта включает реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отраженные данными таблицы 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения".

На прилегающих территориях по видам инженерного обеспечения намечается:

1. Водоснабжение.

Территория находится в зоне действия Рублевской станции водоподготовки и Краснопресненского регулирующего узла.

Предусматривается реконструкция Рублевской станции водоподготовки, в том числе:

- реконструкция групп фильтров N 8, 9 со строительством озоносорбционного блока и станции озонирования;