Действующий
- приобретение в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд;
- подготовка и утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными администрацией Озерского городского округа расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры); максимальные сроки подготовки таких документов;
- осуществление строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
- работы по обустройству территории посредством строительства и (или) реконструкции объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, жилых домов и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки.
- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Собранием депутатов Озерского городского округа.
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
пункте 8 настоящего Положения.
9. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в
статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
11. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со
Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
13. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с
Подготовка проектов решений Собрания депутатов Озерского городского округа об утверждении таких программ, о внесении в них изменений и дополнений осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа.
- подготовку проекта договора о развитии застроенной территории, его согласование в структурных подразделениях администрации, а также его подписание по итогам аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
- о фактической площади застроенных территорий и входящих в их границы земельных участков, а также кадастровые номера таких участков;
- о правообладателях объектов недвижимости, наличии обременений и ограничений в использовании таких объектов недвижимости, размере площади, в том числе общей и жилой;
- о правообладателях земельных участков, входящих в состав застроенной территории (площадь, местоположение, вид права, копии правоустанавливающих документов);
- о правообладателях земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, а также об обременении прав на земельные участки и ограничении их использования;
- о правообладателях объектов капитального строительства, являющихся муниципальной собственностью, и которые расположены на земельных участках, входящих в состав застроенной территории, подлежащей развитию;
- об условиях отселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда Озерского городского округа, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию;
- предварительный расчет выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены;
- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по принятию в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, при этом максимальный срок не может превышать 1 года;
- о предложениях по максимальным срокам выполнения обязательств по передаче в муниципальную собственность Озерского городского округа благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, при этом максимальный срок не может превышать 1 года;
- о наличии на земельных участках, входящих в состав застроенной территории, подлежащей развитию, объектов недвижимости, имеющих статус объекта культурного наследия федерального, регионального, местного значения, либо вновь выявленных объектах культурного наследия, с указанием описания объекта и категории историко-культурного значения;
- о границах территорий таких объектов (вновь выявленных объектов культурного наследия) с приложением ситуационного плана (границах охранных зон);
- об ограничениях по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия, либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия;
- о правообладателях, составе и размере площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях;
- данные о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию;
- перечень квартир в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальной адресной программы, находящихся в муниципальной собственности (с указанием адреса такого дома, в том числе номеров квартир, площади квартир);
- об обеспеченности территории объектами инженерно-технического обеспечения и о потребности в строительстве дополнительных объектов;
- о технической возможности присоединения планируемых к строительству объектов к существующим объектам инженерно-технического обеспечения (информацию о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за их подключение).
подпунктами 1 - 5 пункта 16 настоящего Положения, составляют 30 (тридцать) рабочих дней с учетом времени, необходимого для получения информации из государственных органов и учреждений
17. Сроки подготовки заключений и ответов по запросам, предусмотренным