Действующий
кровельное покрытие, в том числе позакомарное (состояние кровельных материалов, их стыки и сопряжения, система отвода воды с покрытия, в том числе сливы, ливнестоки, водосборники, воронки и пр.);
Особое внимание должно быть обращено на конструкции, части зданий и здания в целом, находящиеся на территориях развития склоновых процессов, подрабатываемых территориях, участках распространения суффозионных процессов.
4.8 При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции: каменные (кирпичные, бутовые, из природного камня), деревянные, металлические, бетонные, железобетонные.
4.9 При обследовании зданий (сооружений), расположенных в зоне влияния источников динамических воздействий или в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом следующих факторов:
5.1 Обследование строительных конструкций зданий, сооружений и комплексов богослужебного и вспомогательного назначения целесообразно проводить в два этапа: первый этап - предварительное обследование; второй этап - детальное обследование.
5.2 На первом этапе выполняется обследование в целом здания, сооружения или всего архитектурного ансамбля, комплекса зданий богослужебного и вспомогательного назначения, расположенного в пределах определенной исторической территории. Под исторической территорией застройки понимается часть природно-антропогенного ландшафта, где сосредоточены памятники истории и культуры, в том числе храмы и другие храмовые или монастырские здания и сооружения.
Границами исторической территории могут быть как естественные геоморфологические, геологические, гидрологические границы, так и условные, выделяющие часть ландшафта по историческим, композиционным или функциональным особенностям.
предварительная (визуальная) оценка современного технического состояния храмов и монастырских комплексов и составление общего заключения, а также ранжированного ряда зданий и сооружений по степени их состояния и сохранности в пределах всей исторической территории;
изучение общих закономерностей изменчивости (в пространственно-временном отношении) основных составляющих исторического ландшафта (включая воздушную среду, рельеф, поверхностные и подземные воды, почвы, культурный слой, грунты, растительность), при необходимости - с составлением соответствующих карт и разрезов.
5.4 На втором этапе обследование выполняется в пределах локальных участков с детализацией, необходимой и достаточной для решения конкретных задач по реставрации, сохранению или восстановлению отдельных зданий, сооружений и комплексов.
детальная (инструментальная) оценка современного технического состояния исторического здания или сооружения с проведением необходимых обмерных работ, составлением карт дефектов и т.п.;
детальные (инструментальные) исследования основания исторического здания или сооружения с целью определения структуры подфундаментного пространства, сферы взаимодействия, состава, состояния и свойств грунтов, а также оценки их несущей способности.
6.1 Предварительное обследование зданий, сооружений и комплексов богослужебного и вспомогательного назначения проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций для определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования отдельных зданий и сооружений или отдельных их участков или конструкций. Предварительное обследование предполагает сплошное визуальное обследование конструкций и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам, их фиксацию с необходимыми замерами. Обследование проводится с учетом анализа материалов обследований прошлых лет (если таковые имеются).
Если проводился мониторинг здания или сооружения с замерами и фиксацией параметров физико-геологических, инженерно-геологических и других природных и техногенных процессов, режима подземных вод, биоразрушений, то такая информация весьма полезна.
6.2 Основой предварительного обследования является осмотр зданий (сооружений) и их отдельных конструкций с применением, по мере необходимости, измерительных инструментов и приборов (биноклей, фотоаппаратов, рулеток, штангенциркулей, щупов, геодезического оборудования и т.п.).
6.3 При визуальном обследовании конструкций выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (трещин, прогибов, провисаний, кренов, искривлений, выгибов, перекосов, разломов, расстройств стыков элементов и т.д.), по которым можно предварительно предположить причины возникновения этих деформаций. Если обследование вызвано деформациями и повреждениями, то прежде всего осматриваются участки, внушающие опасения. Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.
6.4 По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния конструкций (сооружений), которое определяется по степени повреждения и по характерным дефектам. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их возникновения и быть достаточной для оценки состояния конструкций или сооружения в целом и составления заключения. О неудовлетворительном или аварийном состоянии могут свидетельствовать различные внешние признаки.
6.4.1 Основания и фундаменты могут быть скрыты грунтом обратной засыпки котлованов и траншей и недоступны для непосредственного обследования, но о неблагополучном их состоянии могут свидетельствовать косвенные признаки:
характерные деформации зданий и сооружений, а также их частей (косые трещины и разломы в стенах, осадки, выгибы, крены, перекосы, прогибы и пр.);
6.4.2 О неполадках (деформациях, повреждениях) в состоянии каменных конструкций могут свидетельствовать:
разрушение основного материала стен (плинфы, кирпича, бутового камня, известняковых блоков), нарушение сплошности материала, выкрашивание;
нарушение в кладке анкеровки, разрывы и провисание тяжей и связей, воспринимающих распорные усилия арочных и сводчатых конструкций и обеспечивающих пространственную жесткость сооружения.