Действующий
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны заключили настоящий контракт о нижеследующем:
1.1. Предметом настоящего контракта является комплекс основных и дополнительных работ и услуг по созданию (передаче) проектной продукции, выполняемых Исполнителем самостоятельно и с привлечением соисполнителей (субпроектировщиков и привлекаемых консультантов) на протяжении всего периода инвестиционной деятельности (предварительных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций, проведения торгов (тендеров), заключения контракта (договора подряда) с Заказчиком, проектирования, строительства, ввода в действие объектов и освоения проектных мощностей.
1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение следующих основных работ по созданию (передаче) проектной продукции:
1.2.1. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства, в подготовке задания на проектирование или документа, его заменяющего.
1.2.3. Консультирование Заказчика по всем вопросам определения свободной (договорной) цены на строительство.
1.2.5. Участие в подготовке данных, необходимых Заказчику для организации и проведения подрядных торгов, при подготовке и заключении контракта (договора подряда) на строительство объекта, включая разработку тендерной документации, определение состава и функций тендерного комитета, разработку проекта контракта (договора подряда) на строительство объекта.
1.2.6. Участие по поручению Заказчика в рассмотрении соображений и предложений специалистов, привлекаемых Заказчиком для проведения экспертизы проекта.
1.2.7. Участие в подготовке и получении Заказчиком документации для подготовки строительного производства (документов о разрешении выполнения строительно-монтажных работ, технической документации на геодезическую разбивочную основу для строительства, на право пользования землей, решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель и т.п.).
1.2.8. Размещение заказов на изготовление и поставку предусмотренного проектом оборудования и материалов по согласованному с Заказчиком перечню.
1.2.9. Посещение площадки строительства с интервалами, соответствующими этапам строительства или с другими интервалами, согласованными письменно с Заказчиком для того, чтобы иметь общее представление о ходе выполнения и качестве работ и о том, насколько выполненная работа после ее завершения будет соответствовать проекту.
1.2.10. Анализ и подтверждение Заказчику сумм, которые представляет Генеральный подрядчик для оплаты за выполненные строительно-монтажные работы. Подтверждение Исполнителя является не более чем точка зрения, основанная на наблюдении за ходом строительства.
1.2.12. Проведение консультаций и разъяснений по проектной документации по просьбе Заказчика или Генерального подрядчика.
1.2.13. Участие по просьбе Заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между Заказчиком и Подрядчиком.
1.2.15. Контроль качества работ по устранению недоделок и устранению дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока эксплуатации объекта.
1.2.16. Проведение работ по подготовке и повышению квалификации кадров, необходимых для эксплуатации построенного объекта.
1.2.17. Оказание Заказчику технической помощи при выходе объекта на запланированные технико-экономические показатели.
1.3. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение дополнительных работ. Дополнительные работы выполняются Исполнителем только при письменном подтверждении Заказчиком и оплачиваются дополнительно к договорной цене, определенной в настоящем контракте.
Если Исполнитель считает необходимым выполнять дополнительные работы, не предусмотренные в п.1.3, то Исполнитель обязан уведомить Заказчика до начала выполнения этих работ. Если Заказчик в письменной форме извещает Исполнителя о том, что часть или все дополнительные работы не требуются, то Исполнитель не обязан их выполнять.
1.3.1. Организация постоянного присутствия на площадке строительства представителей Исполнителя для осуществления авторского надзора за строительством.
1.3.2. Корректировка проектной документации в случае изменения в процессе проектирования выданных Заказчиком технических условий на проектирование, строительство и эксплуатацию объекта, а также в случае изменения возможностей Заказчика финансировать строительство объекта.
1.3.3. Корректировка проектной документации в случае если после ее передачи Заказчику изменились требования нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации объектов.
1.3.4. Корректировка проектной документации по просьбе Генерального подрядчика в связи с имеющимися в его распоряжении оборудованием, материалами, механизмами, а также квалификацией работников.
1.3.5. Консультирование Генерального подрядчика по переделке выполненных строительно-монтажных работ, необходимость которой вызвана пожаром или другими подобными причинами.
1.3.6. Консультирование Заказчика и Генерального подрядчика, необходимость которого возникает в связи с серьезными дефектами и недостатками в работе Генерального подрядчика.
1.3.7. Участие в качестве эксперта в процедуре арбитража или судебного разбирательства, за исключением случаев, в которых Исполнитель является истцом или ответчиком по вопросам, связанным с настоящим контрактом.
1.3.8. Выполнение обмерных работ по объектам, подлежащим сносу (переносу) на площадке строительства. Наблюдение за осадкой зданий и сооружений.
1.3.9. Координирование работ по строительству, осуществляемому несколькими подрядчиками или собственными силами Заказчика.
1.3.11. Составление исполнительной документации на строительство, включая смету по фактическим затратам.
1.3.13. Проектирование интерьеров с подборкой для приобретения Заказчиком отделочных материалов, мебели, оборудования и т.п.
1.3.14. Консультирование Заказчика по другим аспектам объекта, которые не прорабатывались в проектной документации.
1.3.15. Другие работы, обычно не выполняемые в соответствии с общепринятой практикой отношений между Заказчиком и Исполнителем, в том числе:
в) расчет ожидаемых полных затрат на строительство с учетом инфляционных процессов, выплат по кредитам и т.п.;