СТО СМК Порядок контроля внутридворовой территории в поселках комплексной малоэтажной застройки

1.1. СТО разработан для установления единого порядка организации процесса контроля внутридворовой территории в поселках комплексной малоэтажной постройки.

1.2. Требования СТО обязательны для исполнения сотрудниками УК, РИЦ, подрядной организации, в функции которых входит осуществление процесса контроля внутридворовой территории.

2.1. Стандарт разработан с учетом требований следующих нормативных документов:

2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящего СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3.1.1. информационное обслуживание: комплекс операций по приему, регистрации, учету аварийных заявок собственников.

3.1.2. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.

ДО – договорный отдел

ИС – информационная система

ЖКХ-ТЗ – ЖКХ (текущие заявки)

ЖКУ – жилищно-коммунальные услуги

ИО – информационный отдел

КПП – контрольно-пропускной пункт

МКД – многоквартирный дом

РИЦ – расчетно-информационный центр

РО – расчетный отдел

СКУД – система контроля управления доступом

УК – Управляющая компания

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.1.2.

4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют: Управляющий УК, Управляющий РИЦ, руководитель подрядной организации, в функции которой входит осуществление процесса контроля внутридворовой территории малоэтажных поселков (далее по тексту - Территории).

5.1.1 Пропуск на территорию поселка осуществляется:

- для собственников (посетителей), передвигающихся пешком – через турникет, установленный на Контрольно-пропускном пункте (КПП),

- для собственников (посетителей), передвигающихся на автомобиле – через шлагбаум, установленный на КПП.

5.1.2 Прохождение/проезд на территорию поселка осуществляется с использованием электронного пропуска установленного образца. Разовый заход/заезд посетителей собственника может осуществляться по обращению собственника помещения с указанием причины захода/заезда, времени нахождения посетителя на Территории и следующей информации - ФИО лица, № автомобиля.

5.1.3 Виды электронный пропусков:

5.1.3.1 Разовый пропуск : срок действия – разовый проход/заезд.

Разовый пропуск выдается следующим лицам:

- собственник, не заключивший договор управления и/или имеющий задолженность по оплате ЖКУ и, таким образом, не имеющий постоянного пропуска.

- посетитель собственника (гость),

- посетитель организации, расположенной на Территории.

Разовый пропуск при выходе/выезде с Территории должен быть возвращен представителю организации, осуществляющей контроль внутридворовой территории на КПП (далее-контролеру). Разовый пропуск позволяет осуществить только проход/проезд на территорию, выход/выезд по данному пропуску не осуществляется.

5.1.3.2 Временный пропуск: срок действия от 2 дней до 2 месяцев.

Временный пропуск выдается гостям, временным посетителям собственника на основании заявки собственника (письменное заявление собственника по форме Приложения А). Временный пропуск по истечению срока действия должен быть возвращен в УК. Временный пропуск выдается на одну организацию/одно лицо не чаще 1 раза в год и не подлежит продлению.

5.1.3.2 Постоянный пропуск: срок действия – 1 календарный год.

Постоянный пропуск выдается на бесплатной основе в единственном экземпляре собственнику помещения на основании письменного заявления собственника. Пропуска для лиц, совместно проживающих с собственником выдаются на платной основе на основании письменного заявления собственника помещения с последующим выставлением стоимости услуги по предоставлению электронного пропуска в счет-квитанции по статье Прочие.