2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3.1.1. Застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
3.1.2. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.
3.1.3. технические условия: документ, устанавливающий технические требования, которым должна удовлетворять продукция или услуга, а также процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.
3.1.4. Управляющая компания: Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п. 1.3 в рамках своих полномочий согласно положениям данного СТО.
4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют УК и Застройщик в рамках заключенного Договора о сотрудничестве.
5.1. Основной целью настоящего СТО является описание порядка взаимодействия и сотрудничества между УК и Застройщиком в процессе проектирования и строительства объектов капитального строительства.
6.1.1. На этапе проектирования УК направляет Застройщику предложение о сотрудничестве и заключении договора по форме СТО СТД Договор о сотрудничестве (с УК на объекте капитального строительства).
6.1.2. Предметом Договора является сотрудничество Застройщика и УК в реализации мероприятий, направленных на улучшение эксплуатационных и потребительских характеристик объекта капитального строительства, и осуществление взаимодействия по следующим основным направлениям:
6.1.3. Заключенный Договор о сотрудничестве с УК на объекте капитального строительства (далее – Договор о сотрудничестве) не создает для Застройщика или УК обязательств финансового, экономического или иного характера.
6.1.4. Срок действия Договора о сотрудничестве – до момента заключения договора на управление объекта с УК.
6.2.1. На основании заключенного Договора о сотрудничестве в процессе строительства Управляющая компания формирует концепцию сервисных услуг, которая будет реализовываться в процессе эксплуатации объекта, с детальной проработкой тарифов и технических решений.