Главный специалист по ПГС Экспертной организации после проведения негосударственной экспертизы раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» в течение одного рабочего дня должен передать экспертную оценку по разделу Ведущему инженеру по качеству Экспертной организации посредством ИС.

2.4.1. Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации после получения раздела проектной документации «Архитектурные решения» от Ведущего инженера по качеству в течение одного рабочего дня должны зафиксировать получение документации отметкой в Журнале.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации после проставления отметки в Журнале в срок, не превышающий 30 (тридцати) рабочих дней, должны провести экспертизу полученного раздела проектной документации.

2.4.2. Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации при проведении экспертизы раздела «Архитектурные решения» должны проверить наличие архитектурно-планировочного задания, обоснования инвестиций в строительство данного объекта или иного предпроектного материала, проектно-планировочной документации (генплана, проекта детальной планировки участка строительства и т.п.), материалов топографической съемки участка и данных геологических и гидрогеологических изысканий, о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях, сведений о фоновом состоянии окружающей среды, комфортности проживания населения и другой документации.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации в ходе экспертизы раздела «Архитектурные решения» должны проверить соответствие принятых в проекте архитектурно-строительных решений требованиям задания на проектирование и исходным данным, в том числе градостроительной документации и проекта застройки, а также по типам жилых зданий, этажности, количеству секций, рекомендуемым типам квартир, их соотношению и общему количеству; назначению и типам встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания и условиям их блокировки и т.п.

2.4.3. Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации при экспертизе раздела проектной документации «Архитектурные решения» зданий и сооружений общественного назначения дополнительно должны:

– проверить функционально-технологические связи и принципиальные объемно-пространственные решения;

– провести анализ пояснительной записки и графических материалов, по результатам должны установить общую компоновку здания или комплекса, этажность, деление на блоки и зоны, размещение и взаимосвязь основных структурных подразделений, требования по изоляции соответствующих служб, устройство отдельных входов, ориентации помещений. Выяснить потребность в хозяйственной зоне и ее состав;

– оценить соответствие принципиальных архитектурно-композиционных решений градостроительным условиям с учетом стилевых особенностей окружающей застройки, ее высоты, исторической значимости, наличия охранных зон памятников, сохранения видовых точек и ориентиров и т.п.

– рассмотреть и оценить архитектурно-пространственные решения и решения фасадов по массам и пропорциям, ритму и стилевому единству, отдельных деталей и др.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации в ходе экспертизы раздела проектной документации «Архитектурные решения» должны изучить пояснительную записку и графические материалы, по результатам изучения установить соответствие разработанных решений обязательным и рекомендуемым нормативным требованиям, проанализировать габариты основных помещений, соответствие их функциональным и технологическим процессам, наличие и достаточность вспомогательных и санитарно-гигиенических помещений, возможность расстановки мебели и оборудования, соблюдение параметров видимости сцены, экрана, освещенности и т.п.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить наличие и рациональность функционально-транспортных связей между структурными подразделениями, размещение лестнично-лифтовых узлов, путей эвакуации и др. Оценить обоснованность и рациональность решений по подвалам, техническим этажам, крышам, входам и соответствие их нормативным требованиям.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации в ходе экспертизы раздела проектной документации «Архитектурные решения» должны оценить обоснованности и рациональности предлагаемых проектом строительных материалов для основных конструкций объекта, использования местных материалов, сборного или монолитного железобетона, стекла, металла, дерева, эффективность утеплителей и кровельных материалов, обоснованность применения различных отделочных материалов. Рассмотреть вопросы по снижению теплопотерь, определяемых как видами материалов, используемых в конструктивных решениях ограждений, так и архитектурно-планировочными решениями, площадью остекленных поверхностей, изрезанностью стен, фонарями, площадями холлов и вестибюлей и т.п.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации одновременно с изучением материалов по объемно-планировочным и градостроительным решениям должны произвести сравнение с нормативными требованиями и проектами-аналогами, что позволяет сделать вывод о рациональности и качественном уровне запроектированного объекта.

Инженер – архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации по результатам экспертизы раздела проектной документации «Архитектурные решения» должны дать оценку выводов по материалам инженерных изысканий, их соответствия требованиям действующих норм, качество и достаточности для принятия проектных решений по строительству новых и реконструкции существующих зданий.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить пригодность участка по условиям рельефа и гидрогеологического строения (допустимые уклоны рельефа, отсутствие заболоченности, подтопляемости территории, оползней и т.д.), а также правильность решений по вертикальной планировке территории объекта с организацией удаления атмосферных вод, соблюдением требований по нормативным уклоном и максимально возможным сокращениям объемов земляных работ по подсыпкам и выемкам грунта.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить правильность решений генерального плана объекта и его соответствие генплану города, поселка, сельского населенного пункта, проекту детальной планировки и разработанному на их основе проекту застройки района. Проверить также архитектурно-планировочные решения и объемно-пространственная композиция с учетом градостроительных требований.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны оценить соблюдение требуемых противопожарных и санитарно-гигиенических разрывов между зданиями и сооружениями, в том числе промышленного и другого назначения.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить проектные решения по планировке придомового земельного участка и размещению на нем здания (комплекса зданий) с учетом соблюдения требований по освещенности квартир, защиты от шума, загазованности и сильных ветров.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить состав, количество, размеры и взаимное размещение площадок различного назначения - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, наличие стоянок автомашин и нормируемые расстояния между ними и зданиями, расстояние от проезжей части автодорог и железных дорог, наличие подъездов и подходов.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны контролировать архитектурно-композиционные решения жилых зданий, которые должны быть индивидуализированными и приняты с соблюдением сложившегося масштаба и композиционной целостности окружающей среды, соответствовать градостроительной ситуации, оценивают объемно-планировочные решения жилых зданий и их соответствие функциональной целесообразности, архитектурной выразительности, удобству эксплуатации, возможности выполнения профилактических и ремонтных работ в процессе эксплуатации, а также объемно-планировочные решения и архитектурно-пространственную структуру (построение) квартир, в том числе: общие функциональные принципы организации квартир - жилых помещений (личных комнат и общесемейных комнат) и подсобных помещений (личной гигиены, хозяйственных, коммуникационных и помещений хранения вещей); тип блокировки - одноэтажные, многоэтажные (в двух, трех уровнях); количество комнат (малокомнатные, многокомнатные); планировочные параметры помещений (площадь, пропорции, конфигурация, габариты); ориентации по сторонам горизонта (квартиры односторонней ориентации без сквозного проветривания, квартиры двухсторонней ориентации со сквозным или угловым проветриванием) и др.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить состав и расположение помещений общественного назначения, размещаемых в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий - магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проанализировать структуру размещаемого в здании учреждения, технологии производства и ее влияния на объемно-планировочное решение встроенно-пристроенной части здания и его конструкции, а также установить соответствие решений, принятых в архитектурно-строительном и технологическом разделах, требованиям норм по взрыво- и пожаробезопасностии санитарным нормам.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны оценить принятые проектные решения по устройству светопрозрачных ограждающих конструкций - окон, балконных дверей, витражей, витрин, которые должны обладать: необходимой прочностью и жесткостью; герметичностью сопряжений элементов ограждений между собой и со стеной при температурно-влажностных деформациях конструкции и инфильтрации наружного воздуха, соответствующим условиям эксплуатации. Кроме этого, они должны быть химически стойкими, износостойкими к абразивному воздействию пыльных ветров, легко поддаваться очистке.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны оценить композиционное решение по использованию витражей как элемента, создающего выразительный художественный контраст с глухой частью наружного ограждения и обеспечивающего визуальную связь внутреннего пространства с внешним.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить обеспечение принятыми архитектурно-строительными решениями комфортности помещений для труда, проживания и отдыха, отвечающей современным требованиям, в том числе:

– тепло-влажностного режима - температуры внутреннего воздуха, относительной влажности внутреннего воздуха;

– чистоты воздушной среды - воздухообмена с наружной средой, воздухопроницаемости ограждений, инсоляции помещений;

– зрительного комфорта - зрительной изоляции помещений, освещенности помещений и пр.;

– звукового комфорта - уровня звукового давления, звуковой изоляции помещений.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны проверить принятые проектные решения по устройству и мероприятиям для удобного доступа инвалидов и престарелых, в том числе при входах в здания - пандусы, крыльца, козырьки, надлежащие двери, тамбуры и т.д.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации должны оценить решения по наружной и внутренней отделке зданий и помещений, правильность принятых архитектурных решений по фасадам зданий, в том числе по их архитектурным деталям, отделке, цветовым решениям.

Инженер-архитектор и главный специалист по ПГС Экспертной организации в ходе экспертизы раздела проектной документации «Архитектурно-планировочные решения» должны проверить:

– разработанные на основе технико-экономического сравнения возможных вариантов конструктивные решения зданий, которые должны отвечать современным архитектурно-планировочным требованиям, принятым с учетом базы промышленности строительных материалов и изделий, наличия местных материалов и соответствовать природным условиям района строительства;

– прочность зданий и их отдельных частей, пространственная жесткость и устойчивость конструкций на всех стадиях их возведения и эксплуатации. При необходимости (для особых условий, индивидуальных конструкций и т.п.) поверяется полнота и правильность расчетных материалов, принятых методов расчетов, соответствие конструктивных решений результатам этих расчетов;

– мероприятия, обеспечивающие требуемую долговечность конструкций и оснований (соответствующий выбор материалов, конструктивные и специальные защитные меры в целях повышения, огнестойкости, морозостойкости, коррозионной стойкости, защиты от конденсационного увлажнения и гниения, для отвода воды, проветривания и т.п.) и снижающие возможное отрицательное влияние дополнительных местных и внутренних напряжений (например, сварочные, усадочные, температурные напряжения, концентрация напряжений в местах резкого изменения характеристик грунтов основания и т.д.);

– решения по выбору эффективных в технико-экономическом отношении строительных материалов и конструкций и соблюдение требований по их экономному расходованию, в том числе обеспечивающих снижение материалоемкости конструкций, расход энергоресурсов на отопление зданий и т.п.;

– при применении полимерных материалов уточняется их соответствие перечню материалов и изделий, разрешенных Минздравмедпромом России, а импортных материалов -наличие сертификата, разрешающего использование на территории России;

– проектные решения, обеспечивающие снижение теплопотерь и высокий уровень теплозащиты жилых зданий, в том числе применение наружных стен с высоким сопротивлением теплопередач (наружные стены слоистых конструкций с применением эффективных утеплителей, стены из ячеистых бетонов и др.). При этом рекомендуется не допускать в проектах жилых домов, неоправданно увеличенный периметр наружных стен, завышение остекления в наружных ограждениях зданий по сравнению с требованиями норм, применение нерациональных конструкций заполнения световых проемов, входов в лестничные клетки, тамбуров и т.п.;

– правильность принятых решений по нулевому циклу, конструктивной схеме, каркасу, конструктивным элементам, по выбору материалов несущих и ограждающих конструкций с учетом инженерно-геологических и других характеристик площадки, в том числе особых условий строительства;

– необходимость и целесообразность устройства в жилых зданиях в первом, цокольном или подвальном этажах кладовых для жильцов дома: хозяйственных для хранения овощей, а также твердого топлива с изолированным выходом (выходами) от жилой части;

– возможность использования подкрышных пространств жилых зданий для размещения квартир в двух уровнях, мансардных помещений (жилых и вспомогательных), а также для других целей (мини-теплицы, солярий и т.д.);

– целесообразность использования при разработке проектной документации зданий и сооружений типовых проектов и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов, а также типовых проектных решений, типовых и унифицированных конструкций и деталей и их соответствие климатическим условиям и особенностям площадки и района строительства. Правильность применения типовых проектов определяется исходя из указанных в паспортах или пояснительных записках областей их применения;

– соответствие принятых объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям противопожарных норм, в том числе:

по огнестойкости зданий и сооружений - возгораемости строительных материалов, пределу огнестойкости строительных конструкций и пределу распространения по ним огня;

по объемно-планировочным решениям, обеспечивающим противопожарную безопасность зданий - этажности и площадям между противопожарными стенами; размещению помещений в зданиях и т.д.;

по конструктивным решениям, обеспечивающим противопожарную безопасность зданий -противопожарным преградам; стенам, перегородкам, колоннам и стойкам; перекрытиям и подвесным потолкам; облицовке и теплоизоляции стен и потолков; полам и т.д.;

по внутренней планировке и обеспечению вынужденной эвакуации людей из зданий и помещений;

по необходимому количеству, ширине и предельным расстояниям путей эвакуации и выходов;