Действующий
- если начисления произведены верно, то производит согласование и подписание документов Принципалом в ИС и направляет для оплаты в аккредитованую консалтинговую организацию в области экономики и финансов;
2.7. При выявлении нарушений пунктов СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения Нанимателем, Специалист должен:
- оформить Акт нарушения исполнения пунктов СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения, далее – Акт (по форме Приложения А);
- если Наниматель отказывается от подписи, то ставит соответствующую отметку в Акте и незамедлительно уведомляет Управляющего Сервисной службы.
2.8. При повторном нарушении пунктов СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения или неустранении предыдущих нарушений, описанных в Акте, Специалист должен;
- расторгнуть договор с Нанимателем в соответствии с п.6. СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения;
2.9. Специалист должен предоставлять ежемесячные отчеты Принципалу до 20 числа месяца, следующего за отчетным по форме Приложения Б о результатах выполнения Договора.
3.1. С момента поступления от Наймодателя заявки посредством телефонного звонка или личной встречи о необходимости сдать в наем жилое помещение Специалист в течение 1 рабочего дня должен:
- уточнить у Наймодателя информацию о жилом помещении, предназначенном для сдачи в наем (тип дома, этаж/этажность, площадь, количество комнат, наличие мебели и техники, и требования к Нанимателю, стоимость найма и порядок оплаты коммунальных услуг);
- разместить объявление о сдаче в наем помещения от имени Сервисной службы (с указанием контактных телефонов) на сайтах: 74.ru, 100500domov.ru, chelyabinsk.irr.ru, avito.ru в разделах: «Аренда недвижимости»;
- осуществлять поиск потенциальных Нанимателей посредством сайтов: 74.ru, 100500domov.ru, chelyabinsk.irr.ru, avito.ru в разделах: «Аренда недвижимости»
3.1.1. По факту обращения потенциальных Нанимателей Специалист незамедлительно должен связаться с ними и Наймодателем для организации встречи в офисе Сервисной службы для детального обсуждения условий аренды жилого помещения.
3.1.2. Специалист при получении подтверждения готовности дальнейшего сотрудничества от Нанимателя и Наймодателя должен:
3.1.3. После заключения Договора оказания услуг по сдаче в наем жилого помещения с Нанимателем Специалист незамедлительно должен передать платежные реквизиты Сервисной службы для оплаты Нанимателем услуги по сдаче в наем жилых помещений путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сервисной службы.
3.1.4. Специалист после получения от Нанимателя платежно-расчетного документа, подтверждающего факт оплаты по Договору оказания услуг по сдаче в наем жилого помещения незамедлительно должен назначить встречу Нанимателя и Наймодателя для передачи комплекта ключей от жилого помещения.
3.2. С момента поступления заявки от Нанимателя посредством телефонного звонка или личной встречи о необходимости арендовать жилое помещение Специалист в течение 1 рабочего дня должен
- уточнить у Нанимателя информацию о характеристиках жилого помещения (тип дома, этаж/этажность, площадь, количество комнат, наличие мебели и техники, стоимость найма и порядок оплаты коммунальных услуг), предпочтительного для аренды Нанимателем
3.3. Если в Базе данных содержится вариант жилого помещения, удовлетворяющий требованиям Нанимателя, Специалист должен:
3.3.1 Специалист при получении подтверждения готовности дальнейшего сотрудничества от Нанимателя должен:
3.3.2. После заключения Договора оказания услуг по сдаче в наем жилого помещения с Нанимателем Специалист действует в соответствии с п.3.1.3, 3.1.4.
3.4. В случае, если в Базе данных не содержится вариант жилого помещения, удовлетворяющий требованиям Нанимателя, то Специалист должен осуществлять поиск потенциальных Наймодателей посредством сайтов: 74.ru, 100500domov.ru, chelyabinsk.irr.ru, avito.ru в разделах: «Аренда недвижимости».
3.4.1. По факту обращения потенциальных Наймодателей Специалист незамедлительно должен связаться с ними и Нанимателем любыми доступными средствами (телефон, электронная почта, sms-оповещение) для организации совместной встречи в офисе Сервисной службы для детального обсуждения условий аренды жилого помещения с последующим показом жилого помещения.
3.4.2. Специалист при получении подтверждения готовности дальнейшего сотрудничества от Нанимателя и Наймодателя должен:
3.3.3. После заключения Договора оказания услуг по сдаче в наем жилого помещения с Нанимателем Специалист действует в соответствии с п.3.1.3, 3.1.4.
Приложение А . Форма Акта нарушения исполнения пунктов СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения
Проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________, Наниматель________________________________________________,
В ходе проверки выявлены нарушения следующих пунктов СТД СМК 195-2009 Договор найма жилого помещения:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________