Утративший силу
2. Исполнители обязаны организовать реализацию Инвестиционного проекта по настоящему Договору в соответствующие Договору объемы работ и сроки.
3. Целью деятельности Исполнителей является эффективное управление комплексом мероприятий по реализации Инвестиционного проекта с целью приращения СЧА.
4. Инвестор обязуется произвести финансирование реализации Проекта и оплатить вознаграждение Исполнителей в соответствии с положениями настоящего Договора.
1.1 Термины и определения используются в настоящем договоре в значениях, установленных СТО М07/02-ИСвД-12-2012 «Перечень унифицированных терминов по управлению инвестиционными проектами».
2.1.1 Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Инвестора, Учетной политикой Инвестора, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Инвестора, решениями органов управления Инвестора, Стандартами Инвестора, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Инвестора обязательным, либо к действию которых Инвестор присоединился добровольно в силу организационно-распорядительных документов Инвестора, или в силу заключенных Инвестором договоров (соглашений), размещенными в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах: http://develop-man.ru и http://dokipedia.ru/ (далее – Стандарты).
- Слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число, и, наоборот, в зависимости от контекста;
- Положения статей, включающих слово «согласовать», «согласовано» или «согласие», требуют, чтобы такое согласие было оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Стороны;
- Термин «письменный» или «в письменном виде, письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном или ему подобном) носителе, подписанную уполномоченным представителем Стороны, а равно запись в электронном виде (электронный документ), подписанную электронной подписью;
- Заголовки разделов статей используются исключительно для целей форматирования документа и не составляют, не изменяют условий Договора, и не должны учитываться при его толковании.
2.1.3 Каждая из Сторон осуществила надлежащую юридическую экспертизу текста Договора, в связи с чем Стороны договорились считать, что Договор был составлен Сторонами совместно.
2.1.4 При толковании Договора, в особенности тех его положений, которые относятся к распределению ответственности между Сторонами, должно приниматься во внимание то обстоятельство, что Инвестор во всем полагается на квалификацию Исполнителей, которые, по их собственным заявлениям, имеют соответствующую квалификацию и обладают необходимым опытом в области управления проектами. Данное обстоятельство учтено Исполнителями в Цене Договора.
2.1.5 При обнаружении расхождений или противоречий между текстами Договора и какого-либо из приложений к нему приоритетом будет пользоваться текст документа, разработанного и подписанного Сторонами позднее. Если указанные документы будут совершены Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст Договора, за исключением тех случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом.
2.2.1 Права, предоставленные каждой Стороне настоящим Договором или проистекающие из него, являются дополнительными правами и не заменяют прав, предоставленных каждой Стороне законодательством РФ. При наличии расхождения или конфликта между правами, предоставленными по законодательству РФ, и правами, предоставленными по настоящему Договору или проистекающими из него, условия настоящего Договора имеют преимущественную силу в той степени, в какой это не противоречит императивным нормам законодательства РФ.
2.3.1 Если какое-либо из положений Договора признано недействительным в соответствии с действующим законодательством РФ, это не затрагивает и не ограничивает действительность остальных положений Договора. После того, как какое-либо из положений Договора будет признано недействительным, Стороны должны договориться о внесении соответствующих изменений в Договор.
2.4.1 Исполнители гарантируют, что выполнение обязанностей по Договору не нарушает исключительные права третьих лиц, в том числе: авторские, патентные и т.п.
2.4.2 Исполнители вправе использовать объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие третьим лицам, только если они получили на это соответствующие разрешения (лицензии) этих лиц.
2.4.3 Исключительные права (за исключением неимущественных прав автора) на информацию, программы для ЭВМ, иные объекты, признающиеся действующим законодательством РФ объектами исключительных прав, создаваемые в процессе выполнения Исполнителями настоящего Договора, возникают непосредственно у Инвестора, либо, если законодательством РФ установлено, что такие права возникают непосредственно у Исполнителей, эти права переходят к Инвестору сразу после их возникновения, в силу настоящего Договора, без оформления каких-либо дополнительных документов, либо, если законодательством РФ установлено, что такие исключительные права не могут переходить к Инвестору в порядке, указанном выше, на основании заключаемого в счет Цены Договора лицензионного соглашения.
2.5.1 Конфиденциальность информации, а также режим коммерческой тайны, обеспечиваются каждой из Сторон.
2.5.2 Придание конфиденциальности информации и определение ее как коммерческой тайны, связанной с содержанием, исполнением (результатами исполнения), действием, толкованием Договора, а также дополнительной информации, переданной Сторонами друг другу в связи с Договором, решается Сторонами самостоятельно.
2.5.3 Вся документация и информация, связанная с содержанием, действительностью и исполнением настоящего Договора, включая ход и результаты его исполнения, а также любая дополнительная информация, передаваемая Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, содержащая специальную отметку «Конфиденциально», признается конфиденциальной информацией. Информация и документы не считаются конфиденциальными, а Стороны не связываются обязательствами, указанными в данной статье, если эти документы или информация являются или становятся общедоступными по каким-либо причинам, не связанными с неправомерными действиями Сторон, или они не могут являться конфиденциальными в силу прямого указания в законодательстве РФ.
3.1.1 Исполнители в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, обязуются от имени и за счет Инвестора организовать выполнение комплекса мероприятий по реализации Инвестиционного проекта «Инвестирование чистых активов в девелопмент недвижимости с целью приращения СЧА (наименование Проекта)», в соответствии с Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), в т.ч. путём привлечения к выполнению работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, имеющих соответствующие разрешения; контролировать сроки и стоимость работ по заключенным договорам.
3.1.2 Наименование, объем и стоимость услуг Исполнителей по реализации инвестиционного проекта определены в Спецификации (Приложение № 8), Целевом плане по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей (Приложение № 6, лист В). Размер стоимости чистых активов на начало реализации Проекта указан в Акте приема-передачи активов и пассивов (Приложение № 7).
3.1.3 Исполнители обязаны организовать реализацию Инвестиционного проекта по настоящему Договору в соответствующие Договору объемы и сроки, указанные в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), используя исключительно денежные средства, находящиеся на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: (номер р/с, отделение банка).
3.1.4 Исполнители обязаны отражать информацию о Проекте и ходе его реализации по мере ее обновления согласно Стандартам, утвержденным Инвестором и доведенным до сведения Исполнителей путем отправки уведомлений на адреса электронной почты Исполнителей с указанием даты введения в действие Стандарта и адреса его размещения на сайтах: http://develop-man.ru и http://dokipedia.ru/.
3.1.5 Все отчеты, акты, прочая документация и корреспонденция, создаваемая Исполнителями в ходе исполнения Договора, в обязательном порядке должна содержать гипертекстовые ссылки на информацию, размещенную в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам, утвержденным Инвестором и доведенным до сведения Исполнителей в соответствии с п. 3.1.4. Договора.
3.1.6 Инвестор обязан передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам, утвержденным Инвестором.
3.1.7 Инвестор обязуется произвести финансирование реализации Проекта путем зачисления денежных средств на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: (номер р/с, отделение банка) в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, который определен по строке «Инвестирование от Инвестора» Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), и оплатить вознаграждение Исполнителей в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификацией (Приложение № 8) и настоящим Договором.
3.1.8 Инвестор не вправе заключать аналогичных договоров с другими лицами, действующими на территории Российской федерации, а также воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего договора.