(Действующий) МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
ремонт оконных заполнений;
ремонт дверных заполнений;
смена неисправных оконных ручек;
смена неисправных дверных замков;
смена неисправных дверных ручек;
укрепление дверных и оконных коробок;
ремонт конструкций полов*;
______________________
* Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.
ремонт конструкций перегородок*;
______________________
* Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.
ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).
4. Отделочные работы:
оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;
окраска лоджий, этажерок балконов;
оклейка стен обоями;
ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
то же, на полах.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ПЕРЕЧЕНЬ нормативных документов, регламентирующих строительство на территории Российской Федерации. Нормативно-правовые документы (федеральные законы, постановления Правительства РФ)

     Стандартизация и нормирование
Постановление Правительства РФ от 12.02.1994 г. N 100      
Об организации работ по стандартизации, обеспечению единства измерений, сертификации продукции и услуг
Федеральный закон РФ от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 04.09.2003 г. N 552      
Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
Контроль качества, сертификация
Постановление Правительства РФ от 13.08.1997 г. N 1013
Об утверждении перечня товаров, подлежащих обязательной сертификации, и перечня работ, услуг, подлежащих обязательной сертификации
Постановление Правительства РФ от 27.12.1997 г. N 1636
О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве
Лицензирование строительной деятельности
Федеральный закон РФ от 08.08. 2001 г. N 128-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 11.02.2002 г. N 135
О лицензировании отдельных видов деятельности
Постановление Правительства РФ от 21.03.2002 г. N 174
О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства
Экспертиза, госнадзор
Постановление Правительства РФ от 12.08.1998 г. N 938
О государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации
Федеральный закон РФ от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 27.12.2000 г. N 1008
О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации
Постановление Правительства РФ от 03.12.2001 г. N 841
Об утверждении Положения о Федеральном горном и промышленном надзоре России
Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 г. N 317
Об утверждении Правил пользования газом, предоставления услуг по газоснабжению
Собственность, имущество
Закон Верховного Совета РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1
О приватизации жилищного фонда Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 г. N 235
О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность
Федеральный закон РФ от 15.06.1996 г. N 72-ФЗ
О товариществах собственников жилья
Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ
Распоряжение Правительства РФ от 11.05.1999 г. N 754-р
О передаче в муниципальную собственность находящихся в федеральной собственности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
Распоряжение Правительства РФ от 06.07.1999 г. N 1079-р
О передаче в муниципальную собственность жилых домов и объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к федеральной собственности
Безопасность
Постановление Правительства РФ от 23.08.1993 г. N 849
Вопросы обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации и организации государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел Российской Федерации
Федеральный закон РФ от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ
Федеральный закон РФ от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 г. N 554
Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании
Указ Президента РФ от 09.11.2001 г. N 1309
О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности
Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство
Кодекс Верховного Совета РФ от 24.06.1983 г.
Закон Верховного Совета РФ от 24.12.1992 г. N 4218-1
Об основах федеральной жилищной политики
Постановление Правительства РФ от 20.06.1993 г. N 595
О государственной целевой программе "Жилище"
Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 г. N 1086
О государственной жилищной инспекции в РФ
Указ Президента РФ от 29.03.1996 г. N 432
О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов
Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 г. N 155
Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301
О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации
Федеральный закон РФ от 07.05.1998 г. N 73-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 г. N 167
Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 28.07.2000 г. N 567
Вопросы Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 г. N 797
О подпрограмме "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы
Постановление Правительства РФ от 22.01.2002 г. N 33
О подпрограмме "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

СНиП 10-01-2003
Система нормативных документов в строительстве
Нагрузки и воздействия
Защита строительных конструкций от коррозии
Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии
Пожарная безопасность зданий и сооружений
Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах
СНиП 2.01.15-90
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования
СНиП 2.06.15-85
Инженерная защита территорий от затопления и подтопления
СНиП 22-01-95
Геофизика опасных природных воздействий
Здания жилые многоквартирные
СНиП 2.08.01-89*
Жилые здания
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Тепловые сети
Тепловые сети
Котельные установки
Системы автоматизации
Газораспределительные системы
Основания зданий и сооружений
Свайные фундаменты
Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
СНиП 2.02.05-87
Фундаменты машин с динамическими нагрузками
Земляные сооружения, основания и фундаменты
Каменные и армокаменные конструкции
Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
СНиП 3.03.01-87
Несущие и ограждающие конструкции
Система сертификации ГОСТ Р. Основные положения сертификации продукции в строительстве
Система сертификации ГОСТ Р. Порядок проведения сертификации продукции в строительстве
Система сертификации ГОСТ Р. Требования к органам по сертификации в строительстве и порядок проведения их аккредитации
Система сертификации ГОСТ Р. Регистр систем качества. Порядок проведения сертификации систем качества и сертификации производств в строительстве
ГОСТ Р 51929-2002
Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения
ГОСТ 21.002-81
СПДС. Нормоконтроль проектно-сметной документации
СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
СПДС. Правила учета и хранения подлинников проектной документации
СПДС. Антикоррозионная защита конструкций зданий и сооружений. Рабочие чертежи
СПДС. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.602-79
СПДС. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Рабочие чертежи
СПДС. Водоснабжение и канализация. Наружные сети. Рабочие чертежи
СПДС. Сети тепловые (тепломеханическая часть). Рабочие чертежи
СПДС. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений котельных
СПДС. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи
ГОСТ 21.609-83
СПДС. Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочие чертежи
ГОСТ 30244-94
Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть
ГОСТ 30247.0-94
Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Общие требования
ГОСТ 30402-96
Материалы строительные. Метод испытания на воспламеняемость
ГОСТ 30403-96
Конструкции строительные. Метод определения пожарной опасности
ГОСТ 30444-97
(ГОСТ Р 51032-97)
Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени
Радиаторы отопительные чугунные. Технические условия
ГОСТ 8870-79
Колонки водогрейные для ванн. Технические условия
Конвекторы отопительные. Технические условия
Трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке. Технические условия
ГОСТ 30815-2002
Терморегуляторы автоматические отопительных приборов систем водяного отопления зданий. Общие технические условия
ГОСТ 2678-94
Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний
ГОСТ 2697-83
Пергамин кровельный. Технические условия
Мастика битумная кровельная горячая. Технические условия
Гидроизол. Технические условия
Изол. Технические условия
Рубероид. Технические условия
Мастика герметизирующая нетвердеющая строительная. Технические условия
Мастика битумно-резиновая изоляционная. Технические условия
Стеклорубероид. Технические условия
Материалы рулонные кровельные. Методы испытания на старение под воздействием искусственных климатических факторов
ГОСТ 19177-81
Прокладки резиновые пористые уплотняющие. Технические условия
Фольгоизол. Технические условия
Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие и уплотняющие. Классификация и общие технические требования
Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие нетвердеющие. Методы испытаний
ГОСТ 26589-94
Мастики кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний
Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия
Мастики кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия
Материалы герметизирующие для швов аэродромных покрытий. Общие технические условия
ГОСТ 4.224-83
СПКП. Строительство. Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие и уплотняющие. Номенклатура показателей
ГОСТ 4.251-79
СПКП. Строительство. Кровли. Номенклатура показателей
ГОСТ 8747-88
Изделия асбестоцементные листовые. Методы испытаний
ГОСТ 18124-95
Листы асбестоцементные плоские. Технические условия
ГОСТ 30301-95
Изделия асбестоцементные. Правила приемки
Листы асбестоцементные волнистые. Технические условия
СТ СЭВ 1565-79
Нормативно-техническая документация в строительстве. Буквенные обозначения
СТ СЭВ 1633-79
ЕСКД СЭВ. Чертежи зданий и сооружений. Изображение вертикальных конструкций
СТ СЭВ 2825-80
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Каналы дымовые и вентиляционные
СТ СЭВ 2826-80
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Отверстия, ниши, пазы, борозды
СТ СЭВ 3506-81
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы водопровода
СТ СЭВ 3507-81
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы систем канализации
СТ СЭВ 4409-83
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Правила выполнения чертежей деревянных конструкций
СТ СЭВ 4722-84
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения крепежных деталей и отверстий на чертежах металлических конструкций
СТ СЭВ 4937-84
ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Каменные конструкции
СТ СЭВ 383-87
Пожарная безопасность в строительстве. Термины и определения
СТ СЭВ 4926-84
Изделия асбестоцементные. Термины и определения
СТ СЭВ 4927-84
Изделия асбестоцементные. Классификация
СП 12-131-95
Безопасность труда в строительстве Вып.1. Примерное положение о порядке обучения и проверки знаний по охране труда руководящих работников и специалистов организаций, предприятий и учреждений строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства
СП 12-132-99
Безопасность труда в строительстве. Макеты стандартов предприятий по безопасности труда для организаций строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства
Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве
Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве
ВСН 41-85(р)
Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
ВСН 42-85(р)
Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий
ВСН 48-86(р)
Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта
ВСН 53-86(р)
Правила оценки физического износа жилых зданий
ВСН 57-88(р)
Положение по техническому обследованию жилых зданий
ВСН 58-88(р)
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
ВСН 61-89(р)
Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования
ТСН 22-302-2000 Краснодарского края
Строительство в сейсмических районах Краснодарского края (СНКК 22-301-2000)
ТСН 22-303-2001 Пермской обл.
Обеспечение радиационной безопасности населения от воздействия природных радионуклидов при строительстве объектов в Пермской обл.
ЕТКС
Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих. Выпуск 3. Раздел строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (2 части)
ППБ 01-03
Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
СанПиН 2.1.2.1002-00
Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
МДС 13-1.99
Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
МДС 13-14.2000
Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.
На земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно и более зданий. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. К числу служебных строений относятся гаражи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п.
Жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Общее имущество жилого дома - подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.
Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней частях здания.
Несущие конструкции здания - строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.
Жилая квартира - жилые комнаты, коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.
Собственник жилищного фонда - организация (лицо), в собственности которой находится жилищный фонд.
Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.
Организация, обслуживающая жилищный фонд - организация (индивидуальный предприниматель) любой формы собственности, организационно-правовой формы, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, техническое обслуживание и санитарную очистку мест общего пользования жилых домов и придомовой территории.
Коммунальная организация - организация любой формы собственности, организационно-правовой формы, осуществляющая электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение (включая очистку сточных вод), озеленение, благоустройство и санитарно-гигиеническую очистку придомовых территорий, а также обслуживающая объекты коммунальной инженерной инфраструктуры.
Специализированная организация - организация (лицо), осуществляющая ремонт и эксплуатацию лифтов, мусоропроводов, систем вентиляции и кондиционирования и другого внеквартирного инженерного оборудования, сбор и вывоз бытовых отходов и другую деятельность.
Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями.
Потребитель жилищно-коммунальных услуг - гражданин, пользующийся либо имеющий намерение воспользоваться жилищно-коммунальными услугами для личных, бытовых и иных нужд, не связанных с промышленным производством.
Исполнитель жилищно-коммунальных услуг - организация любой формы собственности, организационно-правовой формы (индивидуальный предприниматель), в обязанности которой в соответствии с законодательством РФ, договором и/или распорядительным актом входит предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, исполнителями могут являться:
а) для нанимателей - наймодатель (юридическое или физическое лицо), непосредственно либо в лице уполномоченной им организации, осуществляющей управление и обслуживание жилищного фонда;
б) для собственника жилья - управляющая организация или организация, обслуживающая жилищный фонд.
Техническое состояние - совокупность подверженных изменению в эксплуатации свойств здания, характеризуемых в определенный момент времени признаками и параметрами состояния, установленными технической документацией.
Надежность - свойство здания выполнять заданные функции, сохраняя эксплуатационные показатели в заданных пределах в течение требуемого промежутка времени. Это свойство комплексное, включающее в себя безотказность, долговечность и ремонтопригодность здания в целом и его конструкций.
Долговечность - то же, но с возможным перерывом для ремонта.
Техническое диагностирование - установление причин отказов; определение фактического технического состояния здания в данный промежуток времени; выявление необходимости регулировок или замены элементов при техническом обслуживании; установление необходимости ремонтов; оценка качества выполнения работ при техническом обслуживании и ремонте; прогнозирование остаточного ресурса на основе анализа отказов (т.е. предсказание с определенной достоверностью изменения фактического состояния для любого момента времени).
Ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.
Аварийное состояние несущих конструкций здания - состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.