Действующий
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
ВСН 62-91*. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
4.1.1 Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п.4 ст.6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь в Москве и Санкт-Петербурге.
4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следует различать территории:
требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
4.1.3 Классифицировать территории малоэтажного жилищного строительства следует в соответствии с табл.1.
защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.
4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.
4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.
Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5,6 СНиП 2.04.02.
4.1.9 При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.
4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил.1 СНиП 2.07.01.
4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.
4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:
Площади приквартирных участков, м (не менее)* | ||||||
Тип территории | Степень градострои- тельной освоенности территории | Типы жилых домов (этажность 1-3) | на сво- бод- ных тер- рито- риях | на заст- роен- ных тер- рито- риях | Функционально- типологические признаки участка (кроме проживания) | Социальная инфраструктура |
| | 1 Одно- двухквар- тирные дома | 450 | | | |
А Отдельные жилые образования в структуре больших, крупных и крупнейших городов | Свободные от застройки территории, в том числе резервные | 2 Многоквартирные блокированные дома | 250 | Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых | Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно- пристроенных объектов | |
Б Жилые образования сельских поселений, малых, средних и больших городов и поселков | Свободные от застройки территории, в том числе резервные | 1 Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда | 1000 | 800 | Ведение развитого ЛПХ**, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых | В сельской местности - базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении или жилом |
| 2 Одно- двухквар- тирные дома | 600 | 500 | | образовании на основе сочетания стационарных зданий и передвижных | |
Территории со сложившейся застройкой**** | 3 Многоквартирные блокиро- ванные дома | 400 | 350 | Ведение ограниченного ЛПХ***, садоводство, огородничество, игры детей, отдых Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых | средств; применение много- функциональных зданий и микроцентров. В городах - комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно- пристроенных объектов | |
В Жилые образования в зоне влияния городов (пригородные поселения) | То же | 1 Одно- двухквар- тирные дома | 600 | 500 | Введение ограниченного ЛПХ, садоводство, игры детей, отдых | Самостоятельный комплекс объектов повседневного обслуживания с сезонным расширением. |
| 2 Многоквартирные блокированные дома | 400 | 350 | Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых | Применение микроцентров и объектов малой вместимости, в том числе встроенных | |
*Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации. **Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы. ***Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы. ****На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий. |